Как и когда осваивать земельный участок: разъяснения Росреестра Башкортостана

Если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, обязанность приступить к его использованию наступает у правообладателя именно с этой даты. Если же право возникло после 1 марта 2025 года, мероприятия по освоению необходимо провести в течение трех лет с момента государственной регистрации права. При этом, если участок невозможно использовать сразу после приобретения прав, правообладатель обязан приступить к его целевому использованию сразу после завершения мероприятий по освоению.

Само освоение земельного участка это выполнение правообладателем комплекса мероприятий по приведению земли в состояние, пригодное для использования в соответствии с ее целевым назначением и видом разрешенного использования. Это означает, что участок необходимо очистить от сорной растительности, лишних деревьев и кустарников, убрать строительный и бытовой мусор, устранить отходы и загрязнения. Общий срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков составляет три года.

Для земельных участков, предназначенных для возведения объектов, признаком неиспользования является отсутствие построенного и зарегистрированного здания или сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. Для участков под индивидуальное жилищное строительство срок для возведения жилого дома и регистрации права на него увеличен до семи лет с момента оформления прав.

Если на земельном участке построены здания или сооружения, собственник обязан содержать их в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии. Не допускаются разрушение кровли, стен, выпадение оконных рам или стекол. При фиксации таких повреждений собственник обязан приступить к восстановительным работам в течение одного года с момента выявления данного состояния. В противном случае это также будет являться неиспользованием земельного участка по целевому назначению.

По информации Управления Росреестра по Республике Башкортостан