Несмотря на ряд возникающих сложностей, механизм комплексного развития территорий необходим городам. В отличие от точечной застройки он предполагает системный подход — одновременное строительство жилья, социальных объектов, дорог и благоустройство общественных пространств.
К такому выводу пришли эксперты на организованной «Ъ-Уфа» 4 августа дискуссии «Комплексное развитие территорий в Башкирии: баланс интересов власти, бизнеса и жителей».
Делимся цитатами спикеров:
Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов о роли проектов КРТ:
«Сегодня КРТ является одним из ключевых механизмов обновления как мегаполисов, так и небольших городов, демонстрирует высокую экономическую целесообразность и ставит во главу угла социальные приоритеты».
Учредитель Группы компаний «Кирпич Холдинг» Марат Арсланов о сложном инструменте КРТ с максимальным уровнем ответственности:
«Для успешной реализации механизма КРТ должно быть выстроено четкое взаимодействие между городской властью, застройщиками и населением. Наши покупатели — это наши партнеры, которым важна удобная и безопасная городская среда, отвечающая современным требованиям. И наша задача — сформировать такую экосистему»
Директор по девелопменту ГК «Кирпич Холдинг» Николай Мельников об уменьшении рисков при реализации проектов КРТ:
«Если на одной территории одновременно реализуются несколько проектов КРТ, данным застройщикам разумно объединить усилия и ресурсы. Это позволит оптимизировать затраты на инфраструктуру и коммуникации уже на начальном этапе строительства».
Заместитель генерального директора по юридическим вопросам ГК «Кирпич Холдинг» Анастасия Пастушкова о работе с населением:
«Главный принцип работы с людьми — это своевременность. Особенно в вопросах расселения ветхого и аварийного жилищного фонда. Мы собираем собственников, подробно рассказываем о перспективах того или иного проекта, предлагаем все возможные способы расселения, прислушиваемся к мнению каждого».
Член Общественной палаты Уфы Анвар Байков о жителях, как главных выгодополучателях от КРТ:
«Любой город — будь то мегаполис или небольшой городок — живет через свою историю, культуру и людей. И у любого города должна быть своя идеология. Это ключевое требование для успешной реализации механизма КРТ. Проект без идеи скучен и обречен на низкую посещаемость, а порой и на забвение».
Руководителя проектного бюро «АРХиП» Михаила Кузьмина о возможности механизма КРТ закладывать интересные архитектурные решения:
«Важно найти правильный баланс между властью, девелопером и жителями. В этом и состоит основная задача архитектора на начальном этапе его работы — представить проект так, чтобы учесть интересы и потребности всех сторон».
Генеральный директор федеральной Сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева об актуальности механизма КРТ:
«Еще лет 15 назад в приоритете у населения были частные дома площадью 200-400 кв. м. Они могли располагаться в самых отдаленных районах, что мало кого смущало. Сегодня предпочтения поменялись, на первый план вышли цивилизация и качество жизни в новостройке. Люди стремятся к комфорту не только в рамках своей квартиры, но и за ее пределами».
Запись трансляции мероприятия доступна в нашем сообществе в ВКонтакте.
